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부동산 정보

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캐나다에서 소득대비 집값이 높은 지역과 낮은 지역 Regina 시는 캐나다에서 주택을 소유하고자 하는 독신자들에게 가장 큰 경제적 부담이 큰 도시들중1위를 차지하고 있는데, 특히, 중간 소득층 까지도 집을 소유하는 것은 Regina에서는 어려운 일이다. 캐나다 부동산 웹사이트인 Zoocasa가 오늘 발표한 새로운 분석 결과에 따르면 서스캐처완의 주택 평균 값은$284,424달러, 중위소득은 $58,823달이고, 집을 사려면 최소 $38,798달러의 수입이 필요하다. 캐나다의 4대 도시 지역 중 캘거리 독신자들만이 평균 가격인 $449,420달러의 집을 사는 데 필요한 소득보다 많은 중간 소득을 가지고 있다. 이 도시의 중위소득은 모든 연령층의 $66,803달러이고 25~34세 청년의 소득은 $64,130달러로, 집을 사는데 필요한 $61,395달러보다 ..
캐나다 부동산 버블 순위 지난 주 말에 발표된 새로운 보고서에 따르면 토론토와 밴쿠버는 세계에서 세 번째로 주택 거품이 큰것으로 나타났다. 스위스 은행 UBS는 2018년 글로벌 부동산 버블 지수에서 홍콩과 뮌헨 바로 아래에 캐나다 도시가 위치하고 암스테르담과 런던보다 버블이 큰것으로 전망하였다. 반면 샌프란시스코와 시드니는 각각 9위와 11위를 차지했다. "가격 거품은 부동산 시장에서 정기적으로 반복되는 현상입니다,"라고 그 보고서는 읽는다. ‘bubble’이라는 용어는 자산이 폭발하지 않는 한 그 존재가 입증될 수 없는 실질적이고 지속적인 오판임을 가리킨다." 토론토와 밴쿠버의 평가절상은 1990년대 후반부터 상승세를 보였으며, 두 시장은 금융위기로 인해 상대적으로 타격을 입지 않았다. 하지만, 10년 동안 악화되고 있는 경..
각도시의 주택값과 소득격차 최근 Zoocasa에서는 각 지역별로 주택가격과 소득격차를 조사하여 발표 했습니다. 가장 최악인 5개 도시는 Richmond hill, Toronto, Vaughan, Markham, Oakville로 조사가 되었습니다. 반대로 소득에 비해 집값이 싼지역도 공개 되었는데요, Tunder bay, sudbury, Ottawa, Whitby, Waterloo로 집계되었습니다. 각 도시별 소득격차는 아래 내용에서 확인하실수 있습니다. The 5 least affordable Ontario housing markets1 – Richmond Hill Average Home Price: $999,311 Required Income: $136,315 Median Income: $88,353 Income Gap: $4..
놀쓰욕 렌트리스트(09/26) - 140개 매물 렌트시장은 여름 성수기를 지나고, 9월 한달간 숨고르기에 들어가는 모습이였습니다. 9월말부터는 그동안 이사가 급했지만, 여름 성수기를 피하고자 했던 분들과 아직 입주할 유닛을 못구하신분들이 본격적으로 렌트를 구하는 시기인 듯 합니다. 9월초에 비하면 9월말은 단지 한달 간격이지만, 렌트시장이 다시 시끄러워지고 있는 것 같습니다. 렌트를 조금더 빨리 쉽게 구하실려면, 오퍼 경쟁에서 이기셔야 하는데, 쇼잉과 오퍼를 얼마나 빨리 진행하는가(속도), 서류는 얼마나 잘 준비되었는가(서류), 부족한 조건이 있다면 이것을 어떻게 딜을 해야 하는가(조건) 등을 잘 고려하셔서 렌트를 구하시면, 빨리 구하실수 있습니다. 놀쓰욕과 미드타운, 다운타운에서 렌트를 생각하신다면 부담없이 연락주세요. 성심껏 도와 드리겠습니다. 카..
프렌차이즈 컨비니언스 스토어 매매 ☎☎ Gateway Newstands ☎☎ 프렌차이즈 컨비니언스 스토어 안녕하세요. 한인부동산 딜런 입니다. 이민 후, 창업을 생각하시는 분들에게 손쉽게 접근할 수 있는 프렌차이즈 컨비니언스 스토어인Gateway Newstands에 대해서 소개해 드립니다. 캐나다내 250개 이상의 점포와 미국내 140개이상의 점포를 가지고 있는 Gateway Newstands는지금은 은퇴한 David Goldman이 그의 친구와 함께 창업한 시가 스토어가 시초가 되었습니다. 신문과 담배를 손쉽게 팔 수 있도록 좋은 위치에 가게를 선점하고, 이를 다시 서브리스를 통해 비즈니스를 찾는 사람들에게 양도하는 방식으로 프렌차이즈 Gateway Newstands Store가 생겨나게 되었습니다. 한국의 편의점과 마찬가지로 로또를 ..
리치몬드힐, 마캄지역 렌트 리스트 (09/20/2018) 욕지역 입니다. 리치몬드힐뿐 아니라 마캄지역에 새 콘도들이 속속 입주를 시작하면서 마캄지역으로 직장을 다니시분들이 렌트구하시는게 수월해지고 있습니다. 원하시는 지역이라면 관심을 가져 보시는것도 괜찮습니다.
놀쓰욕 렌트 리스트 (9/20/2018 기준) 요즘같이 렌트구하기 어려울때면, TTC 를 이용할수 있는 거리에 있는 지역의 콘도를 생각해 보는것도 좋은 생각입니다. 많은분들이 다운타운에 직장 또는 학교를 다니다 보니, 다운타운을 고집하시는 경우가 많습니다. 그러나 다운타운에 집구하기는 정말 어렵습니다. 제가 구해드린 많은 손님중에는 다운타운을 피해서 놀쓰욕에 어렵지 않게 집을 좋은 가격에 구하시고, 많은 한인관련 편의시설을 마음껏 누릴수 있어서 좋다고 하시는 분들이 많습니다.놀쓰욕은 TTC로 어느곳이나 접근이 쉽고, 가격도 저렴하며 넓은공간을 활용할수 있고(대부분 파킹과 라커포함이 많습니다.) 장보기, 놀기 편한곳이 아닌가 싶습니다. 캐나다에서는 찾아볼수 없는 유일무이한 공간이라고 할수 있습니다. 9월 20일자로 놀쓰욕 렌트 리스트 업데이트 해드립니..
Panda 콘도 분양 에드워드 스트리트 (Edward Street)에 분양하는 판다 콘도 (Panda Condos)에는 4 층의 지하 주차장이 있으며242 대의 차량과 610 대의 자전거를 Parking 할수 있습니다. 약 20,000 sqft.의 상가가 들어올 예정으로 PATH와의 연결 가능성이 커서 밖으로 나가지 않고 TTC를 이용할수 있게 됩니다. 눈, 비가 오거나, 궂은 날씨, 추운날씨에도 대중교통을 이용하여 집까지 바로 올수 있는 장점이 있습니다. Panda Condos의 편의 시설은 실내 및 실외 공간이 모두있는 4 층에 위치한다고 합니다. 스파 구역을 포함하여 약 9,600 평방 피트의 실내 편의 시설이 있는데, 4 층에는 2 개의 전용 바베큐 공간, 라운지 공간, 바, 라운지 및 야외 투영 공간을 포함하여 7,..
콘도 분양 - Social 수년간 토론토를 강타해온 집값 상승은 올해 잠시 주춤하고 있다. 대신에 콘도시장은 그칠줄 모르고 가격이 치솟고 있다. 캐나다 콘도는 한국의 아파트와 같지만, 한국의 아파트보다는 작고 가격이 비싸다. 그러나 편의시설은 비교적 잘 갖추고 있는 편이다.캐나다에서의 콘도는 계약후, 입주시까지 3년정도 걸린다. 초기 비용이 저렴하고 입주시까지 기간이 길고 다른비용이 들지 않아서 새롭게 분양하는 콘도는 지금의 상황에서 그 투자가치가 뛰어나다.아래의 Social 콘도는 Eaton Center와 Ryerson 대학 근처에 자리잡은 다운타운 중심에 위치하고 있다.2 침실 685 스케어 피트의 가격이 60만불 후반대이다.입주시까지 들어가는 비용은 다음과 같다.계약후 30일까지 : 5%계약후 120일까지 : 5%계약후 42..